Welcher

Standort

ist der richtige für Ihr Business? Wo kommen Ihre Produkte, Leistungen und Services am besten zur Geltung? Welche Adresse ist repräsentativ genug, um Ihrer Arbeit Stärke zu verleihen? Die Crauss Development GmbH hat die passenden Antworten auf die wichtigsten Fragen des

Standort Consulting

.

Im Rahmen des

Standortconsulting klären wir für Unternehmer, Investoren und Privatiers sämtliche Fragen rund um die künftige Luxusimmobilie (Luxury Place

). Das gilt besonders für

Betriebsansiedelung und die Domizilsuche ausländischer Geschäftsleute. Wir richten uns zu 100% nach Ihren exklusiven Wünschen – egal ob Sie ein komfortables Anwesen, einen mondänen Herrschaftssitz, eine herrliche Eigenjagd, ein eigenes Traumschloss, ein stilvolles Penthouse, eine behagliche Maisonette, ein ländliches Cottage, eine imposante Villa, ein repräsentatives Luxusbüro oder eine modern ausgestattete Boutique

in Bestlage suchen. Die Crauss Development GmbH findet ein adäquates Objekt für Sie. Wir betreuen Sie vom Anfang an bis hin zur schlüsselfertigen

Übergabe der Liegenschaft

– und gerne auch darüber hinaus.

1. Schritt: Analyse

Vorab erfassen wir Ihre individuelle Situation und definieren den Zweck der gewünschten

Luxusimmobiliee – egal ob als Firmensitze

oder

Privatwohnraume

. Wir analysieren alle Details des Erwerbes, der geplanten Nutzung, Vorlieben und Funktionalität der Luxusimmobilie. Wir erstellen ein detailliertes Anforderungsprofil und konzipieren bei komplexen Anforderungen oder langfristiger Perspektive die entsprechenden

Firmenkonstruktee

– die wir selbstverständlich ebenfalls gemeinsam mit Ihnen realisieren, für Sie verwalten, kontrollieren und steuern (

Capital Control

). Wir sondieren das aktuelle Angebot am Markt, ermitteln daraus die optimale

Liegenschafte

und evaluieren den Baubedarf, die Gesamtkosten sowie den Markt- und Ertragswert. In einem umfassenden Exposé präsentieren wir Ihnen das ausgewählte Objekt und unsere dazu gehörenden Konzepte. Da wir keine

Immobilienmaklere

sind, verrechnen wir auch keine

Maklerprovisione

!

2. Schritt: Immobilienerwerb

Nach der Vorbereitung folgt die konkrete Umsetzung für den

Kauf der Immobilie. Nun sind der Kaufvertrag und der Treuhandvertrag rund um die Betriebsansiedelung oder den Wechsel des Wohnsitzes

(z.B. aus dem

Nicht EU-Ausland

) zu errichten. Letzterer garantiert Ihnen den rechtssicheren Tausch "

Immobilie

gegen Zahlung". Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, bei welchen Juristen eine perfekte Lösung und eine sorgfältige

Treuhandschaft

zu erwarten ist. Wir stellen die entsprechenden Kontakte her und kümmern uns um die lückenlose Abwicklung der Transaktion.

3. Schritt: Objektentwicklung und qualifizierte Bauherrenvertretung

Sollte der Zustand der erworbenen

Liegenschaft

noch nicht all Ihren Anforderungen entsprechen, suchen wir die optimale Lösung. Wir organisieren, koordinieren und kontrollieren diese Arbeiten, bis die

Immobilie

schlüsselfertig zu Ihrer Verfügung steht (»Qualifizierte

Bauherrenvertretung QBV

«).

Die von uns geplanten und kontrollierten Bautätigkeiten umfassen alle Arbeiten sämtlicher Gewerke:

• Sicherheitssysteme

• Alarmanlagen und internetbasierte Raumüberwachung
• Strahlen- und Schallschutz
• Installation von Tresoren
• Änderung der Raumaufteilung
• Austausch von Bodenbelägen, Fenstern und Türen
• Einbau von individuell gestalteten Luxusbädern samt Wellness- und Fitnessanlagen
• Umbau der technischen Infrastruktur und Luxusküchen
• Garderobenräume und bestückte Bibliotheken
• Einbau von Aufzügen, Pools und Kinoräumen

Zusätzlich zur

Bautechnik

berücksichtigen wir auch sämtliche in Frage kommenden Aspekte der

Immobilieninvestition

. Wir erstellen eine statische und dynamische Investitionsrechnung und ermitteln wirtschaftliche Kennzahlen wie etwa den "

Return On Investment

" (ROI). Dadurch unterstützen wir Sie, nachhaltig überdurchschnittliche

Wertsteigerungen

und Renditen rund um Ihre neu erworbene

Luxusimmobilie

zu erzielen.

4. Schritt: Ertragsrealisierung – Wiederverkauf der Luxusimmobilie

Wir steuern den

Verwertungsprozess

und managen Ihre

Immobilie

auch langfristig. Wir erstellen ein Exposé und beauftragen bzw. koordinieren kompetente

Immobilienmakler

, um bestmögliche Verkaufs- bzw. Mieterlöse zu erzielen. Dabei übernehmen wir die Wahrung Ihrer Verkäufer- bzw. Eigentümerinteressen – mit regelmäßigen Evaluierungen, der Kontrolle und Steuerung des Verwertungsprozesses bzw. Ihres Unternehmens. Die Crauss Development GmbH erledigt auch die diskrete treuhändige Verwaltung von weiteren

Besitz- und Holdinggesellschaften

(Capital Control).

5. Schritt: Willkommen in Österreich

Österreich

ist seit 1995 Vollmitglied der

Europäischen Union

(EU). Das macht Österreich im Allgemeinen und Wien im Besonderen zu einem ausgezeichneten Standort im Herzen Europas und der EU. Es stehen ausreichend

hochqualifizierte Arbeitskräfte

zur Verfügung – Österreich hat gleichzeitig die geringste Anzahl von Streik-Tagen Europas. Laut Untersuchungen des Consultingunternehmens Mercer hat Wien die weltweit

höchste Lebensqualität

. Österreich ist eine demokratische Republik, verfügt über ein hoch entwickeltes, absolut sicheres und stabiles Finanzsystem und ist dank unternehmerfreundlicher Gesetzgebung ein optimaler Standort – mit dem höchst qualifizierten

Bankgeheimnis

Europas. Ideal, wenn Sie planen,

Ihre Geschäfte nach Österreich

zu verlegen.